ÖZEL DURUM AÇIKLAMALARI |
Şirketin tüm KAP bildirimlerine ulaşmak için tıklayınız.
Şirketimizin 12.07.2024 tarihinde satışı tamamlanan 350.000.000TL nominal değerli, 269 gün vadeli 3 ayda bir değişken faizli kupon ödemeli, TRFISGY42513 ISIN kodlu bonosu için 1. kupon ödemesi 11.10.2024 tarihinde yapılacak olup, söz konusu bononun 1. kupon ödemesine ilişkin faiz %12,9197 olarak belirlenmiştir.
500.000.000 TL nominal değerli, 364 gün vadeli, TRFISGY72510 ISIN kodlu finansman bonosunun 1.kupon ödemesi gerçekleştirilmiştir.
Şirketimizin 11.07.2024 tarihinde satışı tamamlanan 500.000.000TL nominal değerli, 364 gün vadeli 3 ayda bir değişken faizli kupon ödemeli, TRFISGY72510 ISIN kodlu bonosu için 1. kupon ödemesi 10.10.2024 tarihinde yapılacak olup, söz konusu bononun 1. kupon ödemesine ilişkin faiz %13,5470 olarak belirlenmiştir.
200.000.000 TL nominal değerli, 179 gün vadeli, vade sonu kupon ödemeli, TRFISGYE2413 ISIN kodlu finansman bonosunun kupon ve itfa ödemesi gerçekleştirilmiştir.
Yönetim Kurulumuzun 23/09/2024 tarihli kararı çerçevesinde mülkiyeti Şirketimize ait olan İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, 21 Ada, 110 parsel (üzerinde Marmarapark Alışveriş Merkezi bulunmaktadır) ile bitişiğindeki 102 ve 103 no.lu parsellerin satışına yönelik yapılan satış görüşmeleri sonucunda parsellerin tamamı için Şirketimize satın alma teklifi gelmiştir. Söz konusu satın alma teklifi çerçevesinde teklif sahibine parsellerin satışı yapılmadan önce;
110 no.lu parsele ilişkin İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş.'nin sahip olduğu ön alım hakkı çerçevesinde ilgili parselin 2.711.908.000 TL + KDV satış bedeli ile öncelikli olarak İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş.'ye satışına ilişkin teklif sunulmasına ve söz konusu 110 no.lu parselin satış teklifi kapsamında; ilgili parsele bitişik konumda olan 102 ve 103 no.lu parsellerin toplam 15.365.000 TL + KDV bedel ile adı geçen şirkete satışına ilişkin teklif sunulmasına ve teklifin kabulü halinde 110 nolu parsel ile birlikte 102 ve 103 nolu parsellerin İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetim A.Ş.'ne satılmasına karar verilmiştir.
Kurulduğu günden bu yana toplumsal sorumluluk bilinciyle hareket eden Şirketimiz, Sürdürülebilirlik Politikası çerçevesinde çevresel, sosyal ve yönetişimsel alanlara yönelik gerçekleştirdiği faaliyetler ve hayata geçirdiği uygulamalar neticesinde 1 Ekim 2024 tarihinden itibaren Borsa İstanbul Sürdürülebilirlik Endeksi'ne girmeye hak kazanmıştır. Bu kapsamda hazırlanan basın bültenimiz ekte yer almaktadır.
Yönetim Kurulumuzun 16 Eylül 2024 tarihinde yapılan toplantısında; portföyümüzde bulunan Marmarapark Alışveriş Merkezi'nin bulunduğu 110 no.lu parsel ile bitişiğinde bulunan 102 ve 103 no.lu parsellerin ve İstanbul İli, Sarıyer İlçesi'nde bulunan Maslak Ofis Binası'nın satışına yönelik olarak potansiyel alıcılarla görüşmelerin yürütülmesi ve satın alma tekliflerinin toplanması hususunda Şirket Genel Müdürlüğü'ne yetki verilmesine karar verilmiştir.
400.000.000 TL nominal değerli, 364 gün vadeli, TRFISGY62511 ISIN kodlu finansman bonosunun 1.kupon ödemesi gerçekleştirilmiştir.
Şirketimizin 13.06.2024 tarihinde satışı tamamlanan 400.000.000TL nominal değerli, 364 gün vadeli 3 ayda bir değişken faizli kupon ödemeli, TRFISGY62511 ISIN kodlu bonosu için 1. kupon ödemesi 12.09.2024 tarihinde yapılacak olup, söz konusu bononun 1. kupon ödemesine ilişkin faiz %13,6845 olarak belirlenmiştir.
Şirketimizin, İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. aracılığıyla nitelikli yatırımcılara satışa sunulan 150.000.000 TL nominal değerli, 364 gün vadeli , 3 ayda bir kupon ödemeli Finansman Bonosu ihracı tamamlanmıştır. Finansman Bonosunun vade başlangıç tarihi 20.08.2024 olup faiz oranı TLREF + %1 olarak belirlenmiştir.
200.000.000 TL nominal değerli, 364 gün vadeli, TRFISGY52512 ISIN kodlu finansman bonosunun 1.kupon ödemesi gerçekleştirilmiştir.
850.000.000 TL nominal değerli, 630 gün vadeli, 3 ayda bir kupon ödemeli, TRSISGY82512 ISIN kodlu tahvilin 3. kupon ödemesi gerçekleştirilmiştir.
Sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde, Şirketimiz tarafından toplamda 8.000.000.000.-TL'ye kadar yurtiçinde, halka arz edilmeksizin nitelikli yatırımcıya satış ve tahsisli satış yöntemleriyle borçlanma aracı ihraç edilmesi için Sermaye Piyasası Kurulu'na yapılan başvuru, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 19.07.2024 tarih ve 37/1076 sayılı kararı ile onaylanmıştır.
500.000.000 TL nominal değerli, 540 gün vadeli, 6 ayda bir kupon ödemeli, TRSISGY12519 ISIN kodlu tahvilin 2.kupon ödemesi gerçekleştirilmiştir.
Şirketimizin, İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. aracılığıyla nitelikli yatırımcılara satışa sunulan 350.000.000 TL nominal değerli, 269 gün vadeli , 3 ayda bir kupon ödemeli Finansman Bonosu ihracı tamamlanmıştır. Finansman Bonosunun vade başlangıç tarihi 16.07.2024 olup faiz oranı TLREF + %1 olarak belirlenmiştir.
Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun gerçekleştirdiği 25.03.2024 tarihli toplantısında; Sermaye Piyasası Kanunu Madde 31 tahtında, Şirketin Esas Sözleşmesi'nin "Borçlanma Sınırı, Borçlanma Senetleri ve Alma-Değiştirme Hakkını İçeren Menkul Kıymetlerin İhracı" başlıklı 6. maddesinin vermiş olduğu yetkiye istinaden; Şirketimizin "Fon Kullanıcısı" olacağı yapıda planlanan yönetim sözleşmesine dayalı kira sertifikası ihraç program kapsamında Levent VKŞ'nin "İhraçcı Varlık Kiralama Şirketi" olarak yetkilendirilmesine, Levent VKŞ'nin ihraççı olarak yer alacağı ihraç belgesinin onaylanmasının kararlaştırıldığı SPK karar tarihinden itibaren bir yıl içinde, çeşitli vadelerde ve Tebliğ'de öngörülen kira sertifikası tür ve sözleşmelerine dayalı olarak; halka arz edilmeksizin tahsisli olarak ve/veya nitelikli yatırımcılara, 5.000.000.000.-TL (beşmilyarTürkLirası)'na kadar nominal değerde, Türk Lirası cinsinden satılmak üzere yurt içinde gerçekleştirilmesi planlanan yönetim sözleşmesine dayalı kira sertifikaları ihraç işlemlerinde finansal danışman ve lider aracı kurum olarak İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.'nin yetkilendirilmesine, imzalanacak sözleşmeler ve gerçekleştirilecek ihraç kapsamında gerekli tüm işlemlerin tesis edilmesi ve sözleşmelerin imzalanması, konularında Genel Müdürlüğe yetki verilmesine karar verilmiştir. Bu karar kapsamında Sermaye Piyasası Kurulu'na gerekli izin başvurusu bugün yapılmıştır.
200.000.000 TL nominal değerli, 119 gün vadeli, vade sonu kupon ödemeli, TRFISGY62412 ISIN kodlu finansman bonosunun kupon ve itfa ödemesi gerçekleştirilmiştir.
Şirketimizin, İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. aracılığıyla nitelikli yatırımcılara satışa sunulan 400.000.000 TL nominal değerli, 364 gün vadeli , 3 ayda bir kupon ödemeli Finansman Bonosu ihracı tamamlanmıştır. Finansman Bonosunun vade başlangıç tarihi 13.06.2024 olup faiz oranı TLREF + %1 olarak belirlenmiştir.
Şirketimizin, İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. aracılığıyla nitelikli yatırımcılara satışa sunulan 200.000.000 TL nominal değerli, 364 gün vadeli , 3 ayda bir kupon ödemeli Finansman Bonosu ihracı tamamlanmıştır. Finansman Bonosunun vade başlangıç tarihi 17.05.2024 olup faiz oranı TLREF + %1,5 olarak belirlenmiştir.
850.000.000 TL nominal değerli, 630 gün vadeli, 3 ayda bir kupon ödemeli, TRSISGY82512 ISIN kodlu tahvilin 2. kupon ödemesi gerçekleştirilmiştir.
500.000.000 TL nominal değerli, 720 gün vadeli, 6 ayda bir kupon ödemeli, TRSISGYK2519 ISIN kodlu tahvilin 1. kupon ödemesi gerçekleştirilmiştir.
Şirketimizin, İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. aracılığıyla nitelikli yatırımcılara satışa sunulan 200.000.000 TL nominal değerli, 179 gün vadeli, vade sonu tek kupon ödemeli Finansman Bonosu ihracı tamamlanmıştır. Finansman Bonosunun vade başlangıç tarihi 05.04.2024 olup kupon faiz oranı %29,4247 olarak belirlenmiştir.
Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği uyarınca, Şirket Yönetim Kurulu Komiteleri çalışma esasları çerçevesinde görev yapmak üzere;
karar verilmiştir.
Şirketimizin 2023 yılına ilişkin Olağan Genel Kurul Toplantısı 26.03.2024 tarihinde saat 10.00'da İş Sanat Kültür Merkezi İş Kuleleri Levent-Beşiktaş/İstanbul adresinde yapılmıştır. Söz konusu toplantıda;
Olağan Genel Kurul toplantı tutanağı ve hazır bulunanlar listesi ile diğer dokümanlar ekte pay sahiplerimizin bilgisine sunulmuştur.
Şirketimizin 26.03.2024 tarihinde gerçekleştirilen 2023 yılına ilişkin Olağan Genel Kurul Toplantısı'nda;
Yönetim Kurulu'nun, yatırım döneminde olan Şirketin nakit akışlarını optimize etmek amacıyla, karın dağıtılmayarak Şirket bünyesinde tutulması ve sermaye piyasası mevzuatına göre hazırlanan finansal tablolar ile yasal kayıtlardaki net dönem karları üzerinden mevzuat gereği ayrılması gereken kanuni yedek akçenin ayrılmasından sonra; Vergi Usul Kanunu'na göre oluşan kardan kalan bakiyenin olağanüstü yedeklere, sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak hazırlanan finansal tablolara göre oluşan kardan kalan bakiyenin geçmiş yıl karlarına aktarılmasına ilişkin önerisinin aynen kabul edilerek kar payı dağıtılmamasına karar verilmiştir.
Yönetim Kurulumuzun 26 Mart 2024 tarihinde yapılan toplantısında; Şirket Yönetim Kurulu Başkanlığına Sayın Can Yücel'in, Yönetim Kurulu Başkan Vekilliğine Sayın Murat Karluk Çetinkaya'nın seçilmesine karar verilmiştir.
Şirketimizin 26.03.2024 tarihinde yapılacak Olağan Genel Kurul toplantısında onaya sunulacak bağımsız yönetim kurulu aday listesi Sn. Prof. Dr. Oğuz Cem Çelik, Sn. İlkay Arıkan ve Sn. Mehmet Gökpınar'dan oluşmaktadır. Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi adayları için Kurumsal Yönetim Tebliği'nin 4.3.7. sayılı ilkesi uyarınca Sermaye Piyasası Kurulu'na başvuru yapılmış olup, Kurul 12.03.2024 tarih ve E-12233903-110.07.07-51043 yazısında bağımsız yönetim kurulu üye adaylarımız hakkında olumsuz görüş bildirmemiştir. Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi adaylarının özgeçmişlerine ve bağımsızlık beyanlarına açıklamamız ekinde yer verilmiştir.
Şirketimiz Ana Sözleşmesinin 3, 5, 6, 7, 9, 14 ve 31. maddelerinin değiştirilmesine ilişkin hazırlanan ekli tadil metni Sermaye Piyasası Kurulu'nun 11.03.2021 tarih ve E-12233903-340.17-51008 sayılı yazısıyla uygun bulunmuştur. Şirket Ana Sözleşmesinin tadil edilen maddeleri T.C. Ticaret Bakanlığı'nın onayını takiben, 26.03.2024 tarihli Olağan Genel Kurul toplantısında pay sahiplerinin onayına sunulacaktır.
Sermaye Piyasası Kurulu'nca onaylanmak üzere 8.000.000.000 TL ihraç tavanı kapsamında, Türk Lirası cinsinden, yurt içinde, halka arz edilmeksizin nitelikli yatırımcılara satış ve tahsisli satış yöntemiyle tertipler halinde, maksimum 1.200 güne kadar vadeli, sabit veya değişken faizli borçlanma aracı ihraç edilmesine, ihraçlara ilişkin tüm şart ve esasların belirlenmesi, ve ihraçlara ilişkin gerekli izinlerin alınması, satışların tamamlanması ve Borsa İstanbul A.Ş.'de işlem görmesi de dâhil olmak üzere gerekli bütün işlemlerin yerine getirilmesine ilişkin süreçlerin verilen yetkiye istinaden Şirket Genel Müdürlüğü tarafından yürütülmesine karar verilmiştir.
Şirketimizin 2023 yılına ilişkin Olağan Genel Kurul Toplantısı, 26 Mart 2024 Salı günü saat 10.00'da İş Sanat Kültür Merkezi, İş Kuleleri, Levent-Beşiktaş/İstanbul adresinde yapılacaktır.
Genel Kurul toplantı davetine buradan ulaşabilirsiniz.
Şirketimizin, İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. aracılığıyla nitelikli yatırımcılara satışa sunulan 200.000.000 TL nominal değerli, 119 gün vadeli, vade sonu tek kupon ödemeli Finansman Bonosu ihracı tamamlanmıştır. Finansman Bonosunun vade başlangıç tarihi 16.02.2024 olup kupon faiz oranı %15,3233 olarak belirlenmiştir.
“İş GYO’da, kadınların ekonomik hayattaki yerinin önemine inanıyor ve kadınların güçlenmesini destekliyoruz. Kadınların iş hayatına katılımını artırmayı hedefliyor ve üst yönetim ve karar alma süreçlerine katılımda kadınlara eşit erişim sağlanmasını gözetiyoruz. Kadının Güçlenmesi Prensiplerini imzalayarak, tüm faaliyetlerimizde cinsiyet eşitliğini gözettiğimizi ve bu konudaki çalışmaların ve farkındalığın artırılmasına katkıda bulunduğumuzu bütün paydaşlarımızın bilgisine sunuyoruz.”
Ömer Barlas Ülkü
Genel Müdür
Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 37/2 maddesi uyarınca yapılan açıklamadır.
2023 yılına ilişkin olarak, yıllık bazda ortalama doluluğa karşılık gelen yıllık ekspertiz kira bedeli ile elde edilen yıllık kira geliri karşılaştırıldığında; öngörülen ciro seviyelerine ulaşılamaması sebebiyle portföyümüzde bulunan Ege Perla Alışveriş Merkezi'nden ekspertiz kira bedelinin altında kira geliri elde edilmiştir. Ege Perla AVM'nin 2023 yılı için yıllık kira ekspertiz bedeli KDV hariç 22,3 milyon TL, 2023 yılı sonunda elde edilen toplam kira geliri ise KDV hariç 19,8 milyon TL'dir. Ayrıca, Ege Perla AVM'de ilişkili tarafa ciro anlaşması üzerinden kiralanan Paşabahçe Mağazası'ndan ekspertiz kira bedelinin altında kira geliri elde edilmiştir.
İlgili konu, yapılacak ilk genel kurul toplantısının gündemine alınarak pay sahiplerine bilgi verilecektir.
Yönetim Kurulumuzun 31 Ocak 2024 tarihinde yapılan toplantısında, Sermaye Piyasası Kurulu'nun (III–48.1) sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin "Gayrimenkul değerleme kuruluşunun seçimi" başlıklı 35.maddesi uyarınca;
karar verilmiştir.
Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 40/3/ç maddesi uyarınca, kamuya açıklanan son finansal tablolarımızda yer alan aktif toplamının %2'sini geçmeyen alım, satım veya kiralama işlemlerinin toplu olarak bildirimi kapsamında; Şirketimiz tarafından 2023 yılı içerisinde gayrimenkul projelerimizde yer alan ünitelerin satışı kapsamında yaklaşık 951,4 milyon TL+KDV tutarında satış işlemi ve portföyde yer alan taşınmazlara ilişkin olarak, yenilenen sözleşmeler dahil, yıllık kira bedeli toplamı yaklaşık 236,3 milyon TL+KDV olan kiralama işlemi gerçekleştirilmiştir.
1999-2009 özel durum açıklamaları için tıklayınız.
