ÖZEL DURUM AÇIKLAMALARI

Şirketin tüm KAP bildirimlerine ulaşmak için tıklayınız.

• Tuzla Konut Projesi Hakkında (16.05.2022)

  Yönetim Kurulu’nun ilgili kararıyla ertelenen Tuzla Konut Projesinde yatırım süreçlerine devam edilmesine karar verilmiştir.

• Yönetim Kurulu Komiteleri (06.04.2022)

  Sermaye Piyasası Kurulu’nun II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği gereğince ve komitelerin çalışma esasları çerçevesinde görev yapmak üzere;

  • Kurumsal Yönetim Komitesi, Komite Başkanlığı’na Sn. Prof. Dr. Oğuz Cem Çelik’in, Komite Üyeliklerine Sn. İlkay Arıkan, Sn. Kubilay Aykol, Sn. Murat Doğan ve Şirket Yatırımcı İlişkileri Bölümü’nün bağlı olduğu Genel Müdür Yardımcısı Sn. Ayşegül Şahin Kocameşe’nin seçilmesine,
  • Aday Gösterme Komitesi ile Ücret Komitesi’nin ayrıca oluşturulmamasına, söz konusu komitelerin görevlerinin Kurumsal Yönetim Komitesi tarafından yerine getirilmesine,
  • Riskin Erken Saptanması Komitesi, Komite Başkanlığı’na Sn. Prof. Dr. Arzu Erdem’in, Komite Üyeliklerine ise Sn. Kubilay Aykol ve Sn. Murat Doğan’ın seçilmesine,
  • Denetimden Sorumlu Komite Başkanlığı’na Sn. İlkay Arıkan’ın, Komite Üyeliğine ise Sn. Prof. Dr. Arzu Erdem’in seçilmesine karar verilmiştir.

• Kayıtlı Sermaye Tavanı İşlemlerine İlişkin Bildirim (05.04.2022)

  Şirketimizin mevcut kayıtlı sermaye tavanının güncellenmesi kapsamında Şirket Ana Sözleşmesi'nin "Sermaye ve Pay Senetleri" başlıklı 7. maddesinde yapılan değişiklikler 04.04.2022 tarihinde tescil edilmiştir.

• Olağan Genel Kurul Sonuçlarının Tescili Hakkında (05.04.2022)

  Şirketimizin 23 Mart 2022 tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul Toplantısı sonuçları, 04 Nisan 2022 tarihinde tescil edilmiştir.

• Bağımsız Denetim Kuruluşunun Tescil ve İlanı (05.04.2022)

  Şirketimizin 23 Mart 2022 tarihli Olağan Genel Kurul toplantısında onaylanan Şirketimiz bağımsız denetiminin 2022 yılı hesap dönemi için Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. tarafından yerine getirilmesi hususu İstanbul Ticaret Sicili Müdürlüğü tarafından 4 Nisan 2022 tarihinde tescil edilerek, 5 Nisan 2022 tarih ve 10552 sayılı Ticaret Sicil Gazetesi'nde ilan edilmiştir.

• Olağan Dışı Fiyat Hareketleri (01.04.2022)

  Borsa İstanbul A.Ş.'nin 01/04/2022 tarih ve E-18454353-100.06-7813 sayılı olağandışı fiyat ve miktar hareketi hakkındaki yazısına istinaden açıklamamız aşağıda yer almaktadır.

  Şirketimizin hisse senetleri üzerinde gerçekleşen olağandışı fiyat ve miktar hareketine ilişkin olarak, Sermaye Piyasası  Kurulu'nun Özel Durumlar Tebliği'nin (II-15.1) "Olağandışı Fiyat ve Miktar Hareketleri" başlıklı 8. maddesi kapsamında,  kamuya açıklanmamış özel bir durum bulunmamaktadır.

• Yönetim Kurulu Görev Dağılımı (23.03.2022)

  Yönetim Kurulumuzun 23 Mart 2022 tarihinde yapılan toplantısında; Şirket Yönetim Kurulu Başkanlığına Sayın Sezgin Yılmaz'ın, Yönetim Kurulu Başkan Vekilliğine Sayın Kubilay Aykol'un seçilmesine karar verilmiştir.

• Bağımsız Denetim Kuruluşunun Belirlenmesi (23.03.2022)

  Şirketimizin 23 Mart 2022 tarihli Olağan Genel Kurul toplantısında, 2022 yılı hesap dönemi için Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.'nin bağımsız denetim şirketi olarak seçilmesi hususu onaylanmıştır.

• 2021 Yılına Ait Olağan Genel Kurul Toplantı Sonucu (23.03.2022)

  2021 yılı Olağan Genel Kurul Sonucu:

  Şirketimizin 2021 yılına ilişkin Olağan Genel Kurul Toplantısı 23.03.2022 tarihinde saat 10.00'da İş Sanat Kültür Merkezi İş Kuleleri Levent-Beşiktaş/İstanbul adresinde yapılmıştır. Söz konusu toplantıda;

  • 2021 yılına ait finansal tabloların onaylanmasına,
  • Yıl içerisinde Yönetim Kurulu Üyeliğine yapılan atamanın onaylanmasına,
  • Yönetim Kurulu Üyelerinin 2021 yılı çalışmalarından dolayı ibra edilmelerine,
  • 2021 yılı karının dağıtımına ilişkin Yönetim Kurulu kar payı dağıtım önerisinin aynen kabul edilerek kar payı dağıtılmamasına,
  • Yönetim Kurulu üye sayısının 9 olarak belirlenmesine ve Yönetim Kurulu üyeliklerine 1 yıl süreyle görev yapmak üzere Sn. Sezgin Yılmaz, Sn. Murat Karluk Çetinkaya, Sn. Hasan K. Bolat, Sn. Özcal Korkmaz, Sn. Kubilay Aykol, Sn. Murat Doğan, Sn. Prof. Dr. Arzu Erdem, Sn. Prof. Dr. Oğuz Cem Çelik ve Sn. İlkay Arıkan’ın seçilmelerine,
  • 04.2022 tarihinden itibaren, Yönetim Kurulu Üyelerine aylık brüt 22.750 TL ücret ödenmesine,
  • 2022 yılı için bağımsız denetim hizmeti almak üzere denetçi olarak seçilen Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.'nin onaylanmasına,
  • Yönetim Kurulu Üyelerine, Türk Ticaret Kanunu'nun 395. ve 396. maddelerinde yazılı muameleleri yapabilmeleri için izin verilmesine,
  • Şirketin mevcut kayıtlı sermaye tavanının artırılması ve kayıtlı sermaye tavanı süresinin güncellenmesi ile bu kapsamda Şirket Ana Sözleşmesi'nin “Sermaye ve Pay Senetleri” başlıklı 7. maddesinde yapılan değişikliklerin onaylanmasına,
  • 2022 yılı içerisinde yapılacak bağışların üst sınırının 500.000 TL olarak belirlenmesine karar verilmiştir.

  Genel Kurul toplantısında pay sahiplerine; 2021 yılı içerisinde bağış yapılmadığı konusunda ve Kurumsal Yönetim İlkeleri'nin 1.3.6. no.lu ilkesi ile SPK’nın III-48.1 sayılı Tebliği’nin 37. maddesi uyarınca bilgi verilmiştir.

• Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Adayları Hakkında (17.03.2022)

  Yönetim Kurulumuzun 17 Mart 2022 tarihinde yapılan toplantısında; Kurumsal Yönetim Komitesi'nin, SPK'nın Kurumsal Yönetim Tebliği çerçevesinde yaptığı değerlendirme kapsamında, Şirketimizin 23.03.2022 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısına ilişkin bağımsız yönetim kurulu üye aday listesinin Sayın Nilgün Türeoğlu, Sayın Prof. Dr. Arzu Erdem, Sayın Prof. Dr. Oğuz Cem Çelik ve Sayın İlkay Arıkan'dan oluşmasına karar verilmiştir. Bağımsız yönetim kurulu üye adaylarının özgeçmişleri ile bağımsızlık beyanları ekte ve Şirketin www.isgyo.com.tr adresli internet sitesinde pay sahiplerimizin bilgisine sunulmuştur.
  Bağımsız Yönetim Kurulu Üye Adaylarının özgeçmişleri için tıklayınız.

• İhraç Belgesi Onayı (14.03.2022)

  Şirketimizin 3.000.000.000 TL ihraç tavanı kapsamında Türk Lirası cinsinden, yurt içinde, halka arz edilmeksizin nitelikli yatırımcılara satış ve tahsisli satış yöntemiyle tertipler halinde, maksimum 1.200 güne kadar vadeli borçlanma aracı ihracı için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)'na yaptığı başvuru, SPK'nın 10.03.2022 tarih ve 12/362 sayılı kararı ile onaylanmıştır.

• Altunizade Konut Projesi Hakkında (11.03.2022)

  Şirketimizin %50 oranında ortak olduğu Altunizade Konut Projesinin bulunduğu bölgeye ilişkin imar planlarının ve bu kapsamda yapı ruhsatlarının iptali istemi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Üsküdar Belediye Başkanlığı aleyhine T.C. Istanbul 6.İdare Mahkemesinde dava açıldığı öğrenilmiştir. Şirketimiz açılan davanın doğrudan tarafı olmayıp, dava süreci kapsamında projemizi ilgilendiren önemli gelişmeler oldukça kamuoyuyla paylaşılacaktır..

• Bağımsız Denetim Kuruluşunun Belirlenmesi (11.03.2022)

  Denetimden Sorumlu Komite'nin önerisi ve Yönetim Kurulu'nun 11.03.2022 tarihli kararı doğrultusunda, Şirketimizin bağımsız denetim hizmetinin 2022 yılı faaliyet dönemi için Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.'den alınması hususu Genel Kurul'un onayına sunulacaktır.

• TRFISGY32217 ISIN Kodlu Finansman Bonosu İtfa Ödemesi Hakkında (07.03.2022)

  135.000.000 TL nominal değerli, 60 gün vadeli, TRFISGY32217 ISIN kodlu finansman bonosunun ödemesi gerçekleştirilmiştir.

• TRSISGY32319 ISIN kodlu Tahvil İhracı hakkında (25.02.2022)

  Şirketimizin, İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. aracılığıyla nitelikli yatırımcılara satışa sunulan 90.000.000 TL nominal değerli, 370 gün vadeli , vade sonu tek kupon ödemeli tahvilin ihracı tamamlanmıştır. Tahvilin vade başlangıç tarihi 25.02.2022 olup kupon faiz oranı %21.4904 olarak belirlenmiştir.

• Olağan Genel Kurul Toplantı Çağrısı ve YK Kar Payı Dağıtım Önerisi Hakkında (24.02.2022)

  Yönetim Kurulumuzun 24.02.2022 tarihli toplantısında; 2021 yılı hesap dönemine ait Olağan Genel Kurul Toplantısı'nın 23 Mart 2022 Çarşamba günü saat 10.00'da İş Sanat Kültür Merkezi, İş Kuleleri Levent-Beşiktaş/İstanbul adresinde yapılmasına karar verilmiştir.

  Yönetim Kurulumuzun 24 Şubat 2022 tarihli toplantısında; sermaye piyasası mevzuatı, Şirket Ana Sözleşmesi ve Şirket Kar Dağıtım Politikası’na uygun olarak hazırlanmış olan kar payı dağıtım önerisi uyarınca;

  • yatırım döneminde olan Şirketin nakit akışlarını optimize etmek amacıyla, karın dağıtılmayarak Şirket bünyesinde tutulmasına,
  • sermaye piyasası mevzuatına göre hazırlanan finansal tablolar ile yasal kayıtlardaki net dönem karları üzerinden mevzuat gereği ayrılması gereken kanuni yedek akçenin ayrılmasından sonra; Vergi Usul Kanunu’na göre oluşan kardan kalan bakiyenin olağanüstü yedeklere, sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak hazırlanan finansal tablolara göre oluşan kardan kalan bakiyenin geçmiş yıl karlarına aktarılması hususunun Genel Kurul'un onayına sunulmasına karar verilmiştir.

• Borçlanma Aracı İhracı Hakkında (09.02.2022)

  Sermaye Piyasası Kurulu'nca onaylanmak üzere 3.000.000.000 TL ihraç tavanı kapsamında, Türk Lirası cinsinden, yurt içinde, halka arz edilmeksizin nitelikli yatırımcılara satış ve tahsisli satış yöntemiyle tertipler halinde, maksimum 1.200 güne kadar vadeli, sabit veya değişken faizli borçlanma aracı ihraç edilmesine, ihraçlara ilişkin tüm şart ve esasların belirlenmesi, değişken faizli ihraç yapılması halinde türev kullanılarak işlemlerin sabit faizli olacak şekilde yapılandırılabilmesi ile ihraç edilecek borçlanma araçlarına ilişkin aracı kurumun yetkilendirilmesi hususunda Şirket Genel Müdürlüğü'ne yetki verilmesine ve ihraçlara ilişkin gerekli izinlerin alınması, satışların tamamlanması ve Borsa İstanbul'da işlem görmesi de dâhil olmak üzere gerekli bütün işlemlerin yerine getirilmesine ilişkin süreçlerin verilen yetkiye istinaden Şirket Genel Müdürlüğü tarafından yürütülmesine karar verildiği duyurulmuştu. Bu kapsamda, Şirketimizce yurtiçinde 3.000.000.000 Türk Lirası borçlanma aracı ihraç edilmesi için Sermaye Piyasası Kurulu'na başvuruda bulunulmuştur.

• Borçlanma Aracı İhracına İlişkin Yönetim Kurulu Kararı (07.02.2022)

  Sermaye Piyasası Kurulu'nca onaylanmak üzere 3.000.000.000 TL ihraç tavanı kapsamında, Türk Lirası cinsinden, yurt içinde, halka arz edilmeksizin nitelikli yatırımcılara satış ve tahsisli satış yöntemiyle tertipler halinde, maksimum 1.200 güne kadar vadeli, sabit veya değişken faizli borçlanma aracı ihraç edilmesine, ihraçlara ilişkin tüm şart ve esasların belirlenmesi, değişken faizli ihraç yapılması halinde türev kullanılarak işlemlerin sabit faizli olacak şekilde yapılandırılabilmesi ile ihraç edilecek borçlanma araçlarına ilişkin aracı kurumun yetkilendirilmesi hususunda Şirket Genel Müdürlüğü'ne yetki verilmesine ve ihraçlara ilişkin gerekli izinlerin alınması, satışların tamamlanması ve Borsa İstanbul'da işlem görmesi de dâhil olmak üzere gerekli bütün işlemlerin yerine getirilmesine ilişkin süreçlerin verilen yetkiye istinaden Şirket Genel Müdürlüğü tarafından yürütülmesine karar verilmiştir.

• Şirket Ana Sözleşmesinin tadiline ilişkin T.C. Ticaret Bakanlığı izni (04.02.2022)

  Şirketimiz Ana Sözleşmesi'nin "Sermaye ve Pay Senetleri" başlıklı 7. maddesinin tadiline T.C. Ticaret Bakanlığı'nın E-50035491-431.02-00071519764 sayılı yazısı ile onay verilmiştir. Şirket Ana Sözleşmesinin tadil edilen "Sermaye ve Pay Senetleri" başlıklı 7. maddesi yapılacak ilk genel kurul toplantısında pay sahiplerimizin onayına sunulacaktır.

• Çekmeköy/Ömerli Arsa Alımı Tapu İşlemleri Hakkında (04.02.2022)

  İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Ömerli Mahallesinde bulunan, Anadolu Hayat Emeklilik A.Ş. mülkiyetindeki toplam 72.609 m2 büyüklüğündeki taşınmazların satın alınmasına ilişkin tapu işlemleri tamamlanmış ve taşınmazların mülkiyeti Şirketimize geçmiştir.

• Değerleme Kuruluşlarının Seçimi (31.01.2022)

  Yönetim Kurulumuzun 31 Ocak 2022 tarihinde yapılan toplantısında, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin "Gayrimenkul değerleme kuruluşunun seçimi" başlıklı 35.maddesi uyarınca;
  
  Portföyümüzde bulunan gayrimenkuller için ekli listede belirlendiği şekilde “Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.”, “Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş.”, “Harmoni Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.”den değerleme hizmeti alınmasına,

  2022 yılı içerisinde portföye alınabilecek ve değerleme gerektirecek varlıklar için “Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş.” veya “Harmoni Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.”den değerleme hizmeti alınmasına karar verilmiştir.

• Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 37. Maddesi (37/2) Kapsamında Yapılan Açıklama (31.01.2022)

  Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği’nin 37/2 maddesi uyarınca yapılan açıklamadır.

  2021 yılına ilişkin olarak, yıllık bazda ortalama doluluğa karşılık gelen yıllık ekspertiz kira bedeli ile elde edilen yıllık kira geliri karşılaştırıldığında; Koronavirüs küresel salgınının 2021 yılı içerisinde devam eden etkileri kapsamında portföyümüzde bulunan Ege Perla Alışveriş Merkezi, Kule Çarşı ve Tuzla Meydan Çarşı’dan ekspertiz kira bedelinin altında kira geliri elde edilmiştir.Ekspertiz kira bedelinin altında kira geliri elde edilen alışveriş merkezi ve iki çarşının 2021 yılı için yıllık kira ekspertiz bedeli toplamları KDV hariç 9,3 milyon TL, 2021 yılı sonunda elde edilen toplam kira gelirleri ise KDV hariç 7,5 milyon TL’dir. Ayrıca, yukarıda değinilen pandemi etkisi sonucunda, Ege Perla AVM’de ilişkili tarafa kiralanan ATM alanı ile Paşabahçe Mağazası’ndan ekspertiz kira bedelinin altında kira geliri elde edilmiştir.

  İlgili konu, yapılacak ilk genel kurul toplantısının gündemine alınarak pay sahiplerine bilgi verilecektir.

• Kayıtlı Sermaye Tavanına İlişkin SPK Başvuru Sonucu (24.01.2022)

  Şirketimiz kayıtlı sermaye tavanının, 2022-2026 yılları için geçerli olmak üzere, 7 milyar TL'ye yükseltilmesine ve bu kapsamda Şirket Ana Sözleşmesi'nin "Sermaye ve Pay Senetleri" başlıklı 7. maddesinin tadiline Sermaye Piyasası Kurulu'nun 21.01.2022 tarih ve E-12233903-340.08-16148 sayılı yazısı ile onay verilmiştir.

• Çekmeköy/Ömerli Arsa Alımı Hakkında (18.01.2022)

  Yönetim Kurulumuzun 18.01.2022 tarihinde yapılan toplantısında; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Ömerli Mahallesinde bulunan, Anadolu Hayat Emeklilik A.Ş. mülkiyetindeki toplam 72.609 m2 büyüklüğündeki taşınmazların, Şirketimizin konut sektörüne ilişkin mevcut yatırım stratejisi kapsamında proje geliştirmek üzere 130 milyon TL bedel üzerinden satın alınmasına karar verilmiştir. Söz konusu taşınmazlar üzerinde, aynı lokasyonda geliştirilmekte olan Ömerli Kasaba Evleri Projemizin devamı niteliğinde bir konut projesi geliştirilmesi planlanmaktadır.

• TRFISGY12219 ISIN Kodlu Finansman Bonosu İtfa Ödemesi Hakkında (14.01.2022)

  75.000.000 TL nominal değerli, 119 gün vadeli, TRFISGY12219 ISIN kodlu finansman bonosunun ödemesi gerçekleştirilmiştir.

• Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 40. Maddesi (40/3/ç) Kapsamında Yapılan Açıklama (12.01.2022)

  Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği’nin 40/3/ç maddesi uyarınca, kamuya açıklanan son finansal tablolarımızda yer alan aktif toplamının %2'sini geçmeyen alım, satım veya kiralama işlemlerinin toplu olarak bildirimi kapsamında; Şirketimiz tarafından 2021 yılı içerisinde 7,9 milyon TL+KDV tutarında arsa alımı, gayrimenkul projelerimizde yer alan ünitelerin satışı kapsamında yaklaşık 350,8 milyon TL+KDV tutarında satış işlemi ve yenilenen sözleşmeler dahil yıllık kira bedeli toplamı yaklaşık 65,7 milyon TL+KDV olan kiralama işlemi gerçekleştirilmiştir.

• TRFISGY32217 ISIN kodlu Finansman Bonosu İhracı hakkında (06.01.2022)

  Şirketimizin, İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. aracılığıyla nitelikli yatırımcılara satışa sunulan 135.000.000 TL nominal değerli, 60 gün vadeli finansman bonosu ihracı tamamlanmıştır.

1999-2009 özel durum açıklamaları için tıklayınız.