Tatiya Irak'a Taşınıyor (05.11.2006- Para Dergisi)
Tatilya'nın makine parkı, Irak Darin isimli şirkete 1.1 milyon dolara satıldı. Makineler kısa bir süre içinde Irak'a taşınacak. İş GYO ise, Tatilya'nın yerine yapılacak alışveriş merkeziyle gelirini 10 kat arttırmayı planlıyor.
Nisan başında kapanan Tatilya makine parkı, Irak'ın Erbil kentinde yerleşik, Türkmen ve Arap ortaklı Darin şirketine 1.1 milyon dolara satıldı.
Darin yöneticileri ile Tatilya'nın sahibi İş GYO (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı) arasındaki pazarlıklar nisan ayından bu yana sürüyordu.Geçen ay varılan anlaşmanın ardından Darin, 1.1 milyon doları İş GYO'ya ödedi. Şirket, ödeme sonrasında, Tatilya'daki makine parkının sökülmesi ve Irak'a taşınması için İsviçreli bir firmayla anlaştı. Önce makineleri Irak'ta bakıma sokacak olan Darin, işletme için savaş ortamının sona ermesini bekliyor. Savaşın sona ermesinin ardından ise makine parkı, büyük olasılıkla Bağdat'a kurulacak. Darin'le İş GYO arasındaki anlaşmada tercümanlık yapan Seyfettin Karakoç, bakımın yaklaşık 1 yıl kadar süreceğini, savaşın kaderine bağlı olarak, makinelerin Bağdat dışında başka bir şehre de monte edilebileceğini söylüyor. Karakoç, 2-3 gün içinde Beylikdüzü'ndeki makine parkının sökme işlemlerine başlanacağını ifade ediyor. Musul, Kerkük ve Erbil'de ağırlıklı olarak inşaat ve gıda sektöründe faaliyet gösteren Darin, 20 yıla yakın süredir Türkiye'den mal alıyor. Türkiye'den seramik, granit, jeneratör gibi mallar alan Darin'in Irak'ta 4 adet un fabrikası var. Dubai'de bir ofisi bulunan şirketin Türkiye'de henüz bir ofisi yok.
YERİNE ALIŞVERİŞ MERKEZİ
Tatiya'nın makine parkının satılmasının ardından Beylikdüzü'ndeki arazi için projelere hız veren İş GYO, 50 bin metrekarelik arazinin 35 bin metrekaresini Real Hipermarketler Zinciri'ne 20 yıllığına kiralamıştı. Tatilya'nın da içinde bulunduğu 15 bin metrekare ve daha sonra ihaleyle satın alınan 11 bin metrekarelik arazinin üst kullanım hakkı ise CURA/GGP'ye kiralanacak. Bu konuda bir ön anlaşma imzalandı. Kesin anlaşma araziyle ilgili net projeler ortaya konduğunda imzalanacak. CURA da bir alışveriş merkezi yapmayı planlıyor. Grup, tüm yatırımı kendisi yapacak ve tüm maliyeti kendisi karşılayacak. Henüz detaylar belli değil. İş GYO, buradan da yılda 3 milyon dolar gelir sağlamayı hedefliyor.
GELİRİ 10 KAT ARTACAK
İş GYO'nun Tatilya'dan elde ettiği yıllık gelir 550 bin dolar civarındaydı. CURA'dan yıllık 3 milyon dolar kira alacak olan şirket, Real'le birlikte bu geliri 5.5 milyon dolara çıkaracak. İş GYO'nun Kanyon Alışveriş Merkezi, Real Hipermarket, CURA'nın yapacağı alışveriş merkezi ve diğer gayrimenkullerinden elde edeceği yıllık gelirse 50 milyon dolara yaklaşacak. İş GYO böylece gelirini 10 kat arttırmış olacak. Real'in inşaatı 1 yıl içerisinde bitecek. CURA'nın yapacağı proje ise 2008 sonu ya da 2009 başında tamamlanacak.
'ZARAR ETTİĞİ İÇİN SATMADIK'
İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, Beylikdüzü'nün yeniden değerlenmeye başladığına dikkat çekerek, bölgedeki projelerle ilgili şu yorumu yapıyor: 'Hem Real Hipermarket hem de yapacağımız diğer projelerle, Beylikdüzü'ndeki yerimiz tam bir kompleks haline gelecek. Gayrimenkul sektöründeki büyümeyi göz önüne alırsak, orayı tam bir cazibe merkezi haline getireceğiz. Beylikdüzü projemizin değeri, üstünde yatırım yapılması açısından sürekli yükselecek.'
'Tanes, Tatilya'yı zarar ettiği gerekçesiyle satmadıklarının altını özellikle çiziyor. 'Tatilya ilk açıldığında yıllık ziyaretçi sayısı 700 bindi. Kriz döneminde bu sayı 290 bine düştü. Son zamanlarında tekrar 420 bine çıkmıştı.
Biz de kiracımızla sözleşmemiz bitince gelirimizi arttıracak yeni olanaklar düşünmeye başladık'
İŞ GYO'nun Gayrimenkulleri
-İstanbul İş Kuleleri
-İstanbul Kule Çarşı
-Kanyon Alışveriş Merkezi
-İstanbul Maslak Ofis Binası
-Ankara İş Kulesi
-Ankara Kızılay Ofis Binası
-Ankara Ulus Ofis Binası
-Antalya Ofis Binası
-Antalya Seven Seas Hotel
-Marmaris Solaris Plaza
